Разделы сайта
 
 
Тематики
 
 



 

Банки

 
 
Статистика
 
 

 
 

Кредитные новости: кредиты и вклады, банки, автокредиты, ипотека, кредиты для бизнеса, потребительское кредитование, кредитные карты на CredNews.Ru » Статьи » Ипотека » Получить VIP кредит... реально?



 

Получить VIP кредит... реально?

25 октября 2007 | Тематика: Ипотека, Союз | Просмотров: 3726
 
Сегодня реклама всех банков пестрит словами кредит и ипотека. Большинство банков предоставляют некий стандартный набор услуг для клиентов – при этом сегмент обслуживания VIP клиентов по ипотеке развит далеко не во всех банках.

Еще в 2006 году несколько российских банков объявили о специальных программах займов для состоятельных клиентов - суммы начинались с $200 тыс. Пока основное отличие VIP-кредитования от "обычного" заключается в размере ссуды. Как и при кредитах для широких слоев населения, от 10% стоимости объекта недвижимости VIP-клиент оплачивает сам. На остальную сумму он должен предоставить залог в виде приобретаемого имущества, а возможно, и дополнительных ликвидных активов. В ответ банки готовы предложить крупные суммы и, возможно, индивидуальный подход - ставки и сроки кредита определяются в процессе переговоров.

Востребованность в подобных кредитах налицо: дилеры автомобильных и судостроительных компаний констатируют, что не менее 10% дорогих яхт и автомобилей состоятельные клиенты приобретают в кредит, и эта доля в последнее время растет. Не говоря уж о приобретаемости дорогой недвижимости, спрос. В компанию RUBURO все чаще обращаются клиенты, которым требуется крупная сумма, спрос на VIP ипотеку растет. В нашей компании уже сформирован довольно объемное готовое к рассмотрению кредитное досье на десятки таких клиентов, который мы готовы передать банку, при желании сотрудничества по VIP клиентам с ипотечным брокером; то есть назрела необходимость работы с банками, в которых VIP кредитование уже отлично налажено. Объемы нашей компании позволяют в области ипотечных и залоговых кредитных продуктов обеспечить банки потоком клиентов в денежном эквиваленте 10-25 млн. долларов США ежемесячно – что составляет порядка 300 млн. долларов США в год. Уже ведутся переговоры с банками о сотрудничестве, в результате которых компания будет передавать данных клиентов в работу – при этом RUBURO не требует вознаграждения от банка, необходимо лишь предоставить качественное и быстрое обслуживание VIP клиента.

Отделом PR компании RUBURO был проведен мониторинг по VIP ипотеке, по поручению нашего клиента, ситуация была следующая: клиент хочет получить ипотеку 5 миллионов долларов США, на покупку квартиры в центре Москвы, стоимостью 8 миллионов долларов США (то есть оставшаяся сумма у клиента имеется в наличии). Сумма довольно большая, поэтому не все банки в состоянии выдать такой кредит. В результате анализа СМИ, помимо прочих банков, которые выдают такие суммы, были выбраны Банк Союз, Московский Залоговый Банк и Славинвестбанк.

Результаты были получены следующие:

Наиболее детальную информацию предоставил банк Союз: сотрудница банка подробно объяснила условия такой ипотеки, профессионально и доброжелательно, что не может не порадовать клиентов. Максимальный срок – 30 лет, процентная ставка зависит от срока кредита. Можно взять в рублях и долларах США, максимальный размер кредита составляет 90% от стоимости приобретаемой квартиры (или загородной недвижимости). При максимальном сроке ставка в долларах США – 11,5%; в рублях – 13,5% - соответственно, чем меньше срок, тем меньше проценты.

Собственно говоря, вопрос был в том, работают ли банки с такими суммами вообще.

В Московском Залоговом Банке достаточно подозрительно отнеслись к требуемой сумме, задавали много вопросов, вплоть до того, где в Москве бывают такие дорогие квартиры, и отказались отвечать на вопрос, возможно ли теоретически получение такой суммы кредита, пока наш сотрудник не назовет доход. В общем, сотрудницей банка было отмечено, что обсуждать вопрос возможно исходя из дохода клиента.

В Славинвестбанке менеджер вежливо объяснил, что в связи со сложной ситуацией на рынке, в ближайшее время максимальная сумма, которую могут получить клиенты, составляет 15 миллионов рублей или же долларовый эквивалент этой суммы.

Таким образом, верхняя планка кредита ограничивается двумя факторами – платежеспособностью клиента и наличием ресурсов у банка. В случае VIP клиентов фактор платежеспособности, конечно же, уже не играет большой роли. Ряд банков вообще отменил верхнюю планку кредита – что идеально для VIP клиентов, тем более, что спрос на подобные услуги уже давно сформирован.

Источник: Банкир.Ру


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


 
Другие новости по теме:
  • ЮниКредит Банк внес изменения в условия потребкредитования
  • Условия выдачи кредита под залог недвижимости в Джей энд Ти Банке изменены
  • Частным лицам - коммерческую недвижимость
  • "Росавтобанк" предлагает кредит на любые цели под залог недвижимости
  • RUBURO выводит сервис на новый уровень
  •  
    Рейтинг:
     (голосов: 0)
    Комментарии (0)  Распечатать
    Комментарии:
     
     
    Добавление комментария
     
     
    Ваше Имя:
    Ваш E-Mail:
    Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
    обновить код
    Введите код



     
     

     
    Вход на сайт
     
     
    Поиск по сайту
     
     
    Реклама
     
     
    Календарь
     
     
    Реклама