В рамках нового продукта клиентам предлагается две программы:

• кредитование под залог имеющейся недвижимости на цели приобретения объектов жилой недвижимости;
• кредитование под залог имеющейся жилой недвижимости на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Программа кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости позволяет использовать кредитные средства на приобретение жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства на первичном рынке, и приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке. Как сообщает пресс-служба банка, в качестве объектов залога по данной программе выступают: квартира, индивидуальный жилой дом, а также объекты нежилой недвижимости. Сроки кредитования – от 3 до 25 лет.

При предоставлении кредита на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в качестве залога рассматривается только жилая недвижимость. Сроки кредитования составляют от 3 до 15 лет. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика с учетом оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

Процентные ставки по программе ипотечного кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости на приобретение жилья зависят от вида передаваемого в залог объекта недвижимости.

По программе целевого кредитования:

• при залоге квартиры в валюте ставки составляют: 10,7% на срок 3-5лет, 11% на срок от 6 до 20 лет и 11,5 % на срок от 21 до 25 лет. В рублях 12,25%, 12,75% и 13,25% на те же сроки, соответственно;
• при залоге индивидуального дома на сроки 3 до 5 лет, 6 до20 лет, 21-25 лет в валюте ставки составляют: 11,5%, 11,75% и 12% соответственно. На те же сроки в рублях ставки составляют: 12,75%, 13,25% и 13,75%;
• при залоге нежилого помещения ставки в валюте составляют 11,5% , 11,75 и 12% на сроки от 3 до 5 лет, от 6 до 20 лет и от 21 до 25 лет соответственно, ставки в рублях на те же сроки составляют: 12,75%, 13,25% и 13,75%

По программе нецелевого кредитования ставки зависят от формы подтверждения дохода:

• при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ на сроки от 3 до 5лет в валюте ставки составляют 12,5%, от 6 до 10лет – 13% и от 11 до 15лет - 13,5% в рублях на те же сроки: 13,5%, 14%, 14,5% соответственно.
• при подтверждении дохода справкой в свободной форме на срок от 3 до 5 лет ставки в валюте составляют 13,5%, от 6 до 10 лет -14% и на срок от 11 до 15 лет - 14,5%. В рублях на те же сроки ставки составляют: 14,5% , 15%, 15,5% соответственно.

По словам руководителя Блока "Розница" МДМ-Банка Натальи Блатовой, "новый продукт ипотечного кредитования МДМ-Банка призван удовлетворить интересы клиентов при кредитовании под залог имеющейся в собственности недвижимости, так как предоставляет клиентам возможность выбора различных вариантов кредитования и дополнительных возможностей. Мы полагаем, что продукт будет интересен широкому кругу потребителей, поскольку предполагает возможность выдачи денежных средств под залог недвижимости не только на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, но и на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Приобретение квартиры или индивидуального жилого дома на первичном или вторичном рынке по программе кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости позволяет также, в качестве залога, рассматривать объекты нежилой недвижимости, что, безусловно, является конкурентным преимуществом".

До 31 января 2008 года только для нового продукта МДМ-Банк отменяет комиссию, взимаемую в рамках программ ипотечного кредитования.

Источник: Рокфеллер