На прошедшем недавно семинаре под красноречивым названием «Ипотека всем и тем, кому отказали», говорилось о том, как добиться положительного решения банка о кредитовании, рассматривались конкретные причины отказа банков. Советы специалистов сводились к указанию достоверной информации, предварительной договоренности со своим работодателем о предпологаемом банковском запросе, отсутствии финансовых и личных проблем в жизни претендента.

Конкретнее о том, как добиться положительного решения банка, о причинах отказа банков в выдаче кредита рассказывает Максим Солдатов, менеджер по работе с ключевыми клиентами Русского ипотечного банка. Вот основные моменты, которые необходимо учитывать претенденту на кредит:

- В анкете надо указывать максимальную информацию о компании-работодателе. Чаще всего отказ связан с неверностью, недостаточностью, ошибочностью информации о работе.
 

- Поддельная регистрация распознается практически всегда. Особенно когда эта регистрация сделана по объявлению в метро, где все «дешево и быстро». Ведь кредитные аналитики очень часто сталкиваются с одними и теми же фирмами по регистрации и уже наизусть знают их. У банка есть точная информация об адресах, где в одной квартире зарегистрированы тысячи человек.

- Недружелюбный ответ работодателя. Лучше всего, если человек, решившись взять ипотеку, сообщит об этом работодателю, предупредит его о том, что ему позвонят из банка.

- Большим минусом являются изменения в жизни заемщика: смена работы, места жительства, бракоразводный процесс. Все это неизменно ведет к отказу. Банк рассуждает так: пусть человек сначала разберется со своими личными проблемами, а затем берет кредит.

- Недостоверность информации в анкете или документах выводит человека на чистую воду. Лучше сообщить какие-то отрицательные сведения об особенностях своей личности и объяснить причину, чем скрыть. В этом случае банк сможет понять и проявить лояльность по отношению к заемщику.
 

- Ошибки в анкетах, штампы в паспорте о пересечении границ, делающие документ недействительным.

По словам Александра Дросенко, многие заемщики стараются обмануть банк, чтобы получить кредит на выгодных условиях: «Например, многие оформляют фиктивные справки «с места работы» с помощью родственников и друзей, где прописана гораздо большая зарплата. Однако в 90% случаев можно выявить подделку подписи или дохода. И это вполне может стать поводом для отказа в получении кредита. Подавая поддельные документы или утаивая информацию, заемщик обрекает себя на возможность отрицательного ответа и при этом может попасть в «черный список» заемщиков, которым обмениваются между собой некоторые банки».

Эксперты отмечают, что даже если у заемщика нет трудовой книжки, а есть только трудовой договор, то он также может обратиться в банк за кредитом. Сотрудники банка смотрят уровень образования, квалификацию работника и оценивают, сколько может получать такой специалист на данной должности.
 

Источник: РБК.Кредит