По мнению многих экспертов ипотечного рынка, несмотря на мировой финансовый кризис, рынок ипотеки в стране будет продолжать расти. По их прогнозам, в течение этого года населению будет выдано жилищных кредитов примерно на 50-60% - то есть, на 550-600 млрд. рублей. Таким образом, к концу 2008 года общая сумма ипотечных кредитов превысит 1 трлн. рублей.

По данным Центробанка РФ за 2007 год, банками выдано 377,3 млрд. рублей кредитов на покупку жилья. При этом общий портфель ипотечных кредитов за год вырос с 233 млрд. до 611 млрд. рублей.
 

Мировой кризис ликвидности пока обходит Россию стороной: в первом квартале 2007 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 23%, во втором – на 29%, в третьем – на 30%. В четвертом квартале рост замедлился не превысив цифру в 25%. По данным аналитиков "Фосборн хоум", сегодня идет перераспределение ипотечного портфеля в пользу крупнейших банков. На начало прошлого года вместе Сбербанк и ВТБ занимали 55% рынка, а концу года их доля превышала 70%.

За два месяца россияне успели привыкнуть к некоторому ужесточению условий кредитования. Февраль стал рекордным месяцем для ипотечного рынка. Кроме того, эксперты не исключают, что в текущем году могут значительно скорректироваться цены на недвижимость, которая слишком переоценена. Считается, что снижение цен на жильё положительно отразится на ипотеке, количество сделок только увеличится. Некоторые специалисты даже высказывают опасения, что у банков может не хватить денег на выдачу кредитов всем желающим.