Участники рынка направили в Госдуму предложения по улучшению рефинансирования ипотечных кредитов. В результате предлагаемых изменений в законодательстве ипотечные агенты получат право брать кредит на выкуп закладных и формировать их портфель до начала размещения на рынке ценных бумаг.
 

Сегодня же ипотечный агент формирует пул закладных до подачи проспекта эмиссии на регистрацию в Федеральную службу по финансовым рынкам. В настоящее время на рынке зарегистрировано три таких агента: «ГПБ-ипотека», «Первый ипотечный агент АИЖК», «Второй ипотечный агент АИЖК». Начальник юридического управления Городского ипотечного банка Дмитрий Кобзарь подчеркнул, что до выпуска ценных бумаг агент не может изменить ипотечное покрытие.

Руководитель юридической службы банка «Московское ипотечное агентство» Марина Белобабченко напоминает, что, согласно закону «Об ипотечных ценных бумагах», ипотечное покрытие должно быть обеспечено не менее чем на 80% недвижимостью и на 20% денежными средствами.

Второе предложение  — узаконить право ипотечного агента на привлечение заемных средств на покупку закладных. Агенты и сейчас берут кредиты, но такие сделки теоретически могут быть признаны недействительными. Банки перегружены портфелями ипотечных кредитов, а у агентов не всегда есть средства для выкупа закладных. Принятие этого предложения позволит агентам на законных основаниях рефинансировать кредиты в достаточных объёмах.

Источник: PRO-CREDIT.ru