Проблемы с рефинансированием ускорят внедрение кредитов с плавающей ставкой

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию(АИЖК) Александр Семеняка отметил, что в связи ростом за последние полгода стоимость финансовых ресурсов для банков примерно на 2%, у банков возникают трудности с рефинансированием старых кредитов. В результате даже портфели ипотечных кредитов, выданных под 11-12% годовых, в среднем по рынку продаются с дисконтом в 10%, сообщил гендиректор АИЖК. А некоторые банки, в рамках  реализации национального проекта "Доступное жилье" в прошлом году выдавали кредиты вообще под 10% годовых,  что приводит к убыткам.

В силу того, что банки могут продать выданные кредиты только со скидкой, их балансы затоварены. По мнению Семеняки, если проблема с выкупом закладных не будет решена, то банки будут вынуждены предлагать по ипотечным кредитам только плавающую ставку. Крупный участник рынка - банк "ВТБ 24" продолжит выдавать ипотеку по фиксированной ставке, но дополнительно введет продукт с плавающей ставкой. Об этом рассказал член правления банка Анатолий Печатников. По его словам, у "ВТБ 24" участились сделки с дисконтом при выкупе портфелей.