Во II квартале 2008 года объем выданных украинскими банками кредитов снизился на 45% по сравнению с началом года. Причиной тому стало ухудшение условий ипотечного кредитования. Из-за ипотечного кризиса, недостатка денежных ресурсов и ограничения Нацбанком Украины кредитования в долларах США, местные банки постепенно сокращают сроки кредитования. Теперь получить, например, ипотечный кредит сроком на 25 лет стало весьма проблематично. Одновременно ставки по кредитам возросли примерно на 3-4 процентных пункта в гривнах и на 1,5-2 п.п. - в валюте. Таким образом, средняя стоимость ипотеки составляет сегодня в Украине 20-23% в гривнах, 13-16% в долларах США и 12-15,5% - в европейской валюте. Также отмечается нежелание украинских банков выдавать кредиты для покупки жилья на первичном рынке - из-за недоверия к компаниям-застройщикам.