C 15 сентября 2008 года агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) существенно изменило способы расчета процентных ставок на выкупаемые у банков кредиты. Согласно новым условиям работы агентства все банки, сотрудничающие с АИЖК, смогут  кредитовать население только по ставкам не ниже установленной. 

По мнению "Российской газеты", такое ужесточение правил может отразиться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. Раньше люди с доходом 60-70 тыс. рублей на семью из трех человек могли позволить себе взять ипотечный кредит. В 2007 году еще можно было найти кредит с минимальной процентной ставкой - 9%, а этой осенью ни в одном банке процентная ставка по ипотечному кредитованию не будет меньше 15-16% .

Ставку рефинансирования агентство установило на уровне 12,65%. В случае, если доходность кредита окажется ниже ставки рефинансирования, он будет выкупаться с дисконтом, а если выше - с премией, сообщили в АИЖК.
По мнению экспертов, такое существенное изменение подхода к рефинансированию ипотечных кредитов на деле означает повышение процентных ставок. Согласно их прогнозам с 15 сентября стоимость ипотечных кредитов, наиболее востребованных заемщиками, составит 16% в регионах и 17,5% в Москве. Это на 2-3 процентных пункта выше тех ставок, которые действуют сейчас.