В прошлом году российские банки выдали населению свыше 449, 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 613 млрд. рублей. По данным АИЖК, которые приводятся в аналитической записке, объем ипотечного кредитования превысил показатель 2010 года в почти в два раза. В период с января по ноябрь прошлого года российскими банками было выдано на 30% больше кредитов на покупку жилья, чем в тот же период 2008 года, когда отмечался максимальный показатель. Таким образом, рынок ипотечного кредитования в 2011 году достиг новых рекордов, почти на треть опередив показатель докризисного максимума.

Демонстрируя очевидный рост, рынок ипотечного кредитования может продолжить свой рост, при условии, что ситуации на мировых рынках не претерпит серьезных изменений. Пока нестабильность мировых финансовых рынков не сильно сказалась на объемах ипотечного кредитования, но ее первые негативные последствия уже достигли российской банковской системы. Некоторые коммерческие банки сообщили о намерениях поднять ставки по ипотечным программам, а государственные банковские учреждения сократили количество специальных предложений. Но даже это не повлияло на то, что в ноябре ставки по ипотечным кредитам достигли минимума – 11,4%, что само по себе стало абсолютным рекордом.