Кредитные новости: кредиты и вклады, банки, автокредиты, ипотека, кредиты для бизнеса, потребительское кредитование, кредитные карты на CredNews.Ru » Пользователи » londonetz

В 2007 году основным событием стал банковский кризис, связанный с жилищными кредитам в США. К счастью, влияние заокеанских событий на Российский рынок оказалось не таким большим, как ожидалось. Что ждать потенциальным заемщикам в наступившем году?

– Если в начале 2007 года с ипотечными деньгами осуществлялась одна сделка из пяти, то сейчас к помощи кредитов прибегают в трех из пяти случаев, – констатирует Илья Круглов, начальник отдела кредитных операций компании “Александр”. – Это происходит по причине повышения доверия к данному виду услуги: ипотека большинством людей уже воспринимается не как кабала, а как возможность гибкого маневрирования на постоянно изменяющемся рынке недвижимости. Среди населения стало больше обращений к брокерам, поскольку, во-первых, повысилось доверие к этой профессии, а во-вторых, на рынке ипотечных продуктов появилось больше игроков. В многообразии новых ставок, форм расчетов непрофессионалу разобраться очень трудно.

Потенциальным покупателям ипотечных продуктов спутал карты разразившийся в июле-августе 2007 года в США кризис ипотечного кредитования. Он стал причиной изменений и на российском рынке ипотечных продуктов, где велика доля заемного капитала. Во многих банках требования к заемщикам и процентные ставки по кредитам были повышены, и эта тенденция сохранится в ближайшее время. В 2008 году процентные ставки вырастут примерно на 1–1,5% годовых. Будут также ужесточаться требования к заемщикам. Вместе с тем цены на недвижимость продолжат рост. Поэтому лучше не откладывать на завтра то, что пока еще можно купить сегодня.

При этом специалист считает, что рост рынка в следующем году будет определять прогнозируемая политическая ситуация в стране. Парламентские выборы прошли в точности как ожидалось всеми, президентские выборы тоже не оставляют каких-то сомнений, очевиден рост макроэкономических показателей. Впрочем, существует и пессимистичный прогноз, согласно которому глобальный кризис ликвидности докатится до российского рынка уже весной 2008г. Тем более, что договоров о покупке жилья на нулевом строительстве практически не заключается, заемных денег становится меньше.

В конце декабря ушедшего года Управление Федеральной антимонопольной службы России по г. Липецку вынесло решение о необходимости

устранения нарушений в рекламе потребительских кредитов банка ВТБ 24 и предписало обязывает банк устранить нарушение.

В конце 2007 года Свердловское Агентство ипотечного жилищного кредитования порекомендовало своим региональным подразделениям 

ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов. Теперь агентство не выдаёт кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой

более 1,5 млн. рублей.

В поселке "Южный" Челябинской области с помощью ипотечных кредитов построены уже 20 коттеджей. Как сообщила пресс-секретарь ОАО

"Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Людмила Тишкина, компания начала строительство поселка в мае 2007

года. Всего поселок получит 250 коттеджей общей площадью от 97 до 134 кв. метров. Проект застройки поселка "Южный" планируется

завершить через три года.

В наступившем 2008 году стоимость жилья продолжит увеличиваться, говорят некоторые эксперты. Цены на квартиры в Москве и области останутся как минимум прежними, а скорее всего подрастут еще на 10-20%.  В то же время, начавшийся год обещает быть в целом неплохим для российской экономики.