Участники круглого стола в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства области рассмотрели перспективы развития ипотеки и проблемы возврата кредитных средств.
Такие рекомендации российским банкам были даны на заседании комитета Ассоциации Российских Банков. Было отмечено, что в связи с мировым кризисом ликвидности, заемные средства на внешних рынках становятся все дороже для отечественных финансовых учреждений.
По сообщению пресс-службы ОАО "ЮУ АИЖК", 22 – 23 февраля в Миассе пройдет областная выставка-ярмарка ипотечного кредитования. Инициатором мероприятия выступило само ОАО "Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Выставка пройдет при поддержке правительства Челябинской области и администрации города Миасса.
На расширенном заседании представителей стран "большой семерки" в Токио, Вице-премьер РФ Алексей Кудрин заявил, что кризис на рынке ипотечного кредитования в США не окажет влияния на экономический рост в России.
Согласно проведенному среди жителей Уфы опросу, большинство уфимцев - 77 процентов - из купивших недавно квартиру, предпочитает ипотеку всем другим способам накопления. Главной причиной такого выбора являлось возможность быстрого получения жилья, причем более высокого качества, чем они ранее могли себе позволить.
На рынке столичной недвижимости, по числу продаж по-прежнему лидируют новостройки. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры (39%), за ними следуют двухкомнатные (29%) и трехкомнатные (23%) квартиры. Интересно, что увеличилась доля клиентов, воспользовавшихся ипотечным кредитованием для приобретения недвижимости. Третья часть от общего объема продаж новостроек пришлось на сделки с привлечением заемных средств.
Получить кредит на покупку автомобиля в этом году, возможно, станет сложнее и дороже, считают некоторые специалисты. Скорее всего, банки станут увеличивать проценты по автокредитам, как это постепенно происходит с ипотекой.
По данным Банка России, количество выпущенных платежных карт увеличилось за 2007 год на 38% и достигло 103 миллионов единиц. Специалисты уверены, что в дальнейшем количество платежных карт на руках у населения будет расти, восновном, за счет развития сегментов кредитных карт и карт лояльности банков.
Планируется, что общая сумма ипотечных кредитов в северной столице в этом году вырастет до трех миллиардов долларов. Как отмечают специалисты, на количество заёмщиков не повлияло ужесточение условий предоставления займов. Это объясняется тем, что и ранее и теперь на ипотеку рассчитывают лишь достаточно обеспеченные, по российским меркам, граждане.
Вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов заявил, что при освещении в СМИ проекта закона "О потребительском кредитовании", был искажен общий смысл законодательного акта и сделаны неверные выводы. "Задача разработанного ассоциацией пакета законопроектов состоит в комплексном совершенствовании отношений, возникающем при потребительском кредитовании, причем основной акцент делается на приоритет прав заемщика", — заявил он.
Статистика свидетельствует, что ипотечными кредитами на Южном Урале чаще всего пользуются работники сферы торговли и услуг, а также бюджетной сферы. В то же время, средняя зарплата в регионе не дотягивает до необходимого в ипотеке размера. Отсюда вывод: кредиты в основном выдаются высокооплачиваемым менеджерам или чиновниками. Для среднестатистического жителя России своя квартира, по-прежнему, не слишком доступна.
Начиная с середины января 2008 года, когда начала действовать программа кредитования в йенах со ставкой 6% годовых, региональные отделения Банка Москвы уже выдали несколько "японских" ипотечных кредитов. Первые подобные жилищные займы были оформлены в Санкт-Петербурге, Новосибирской, Саратовской, и Ставропольской областях. Общий объем кредитов составил около 56 млн. иен (т.е. 12,76 млн. рублей). Всего же банк планирует в течение первого квартала 2008 года выдать ипотечных кредитов в японских иенах на $30-35 млн.
Герман Греф предположил, что российские банки начнут повышать ставки по кредитам начиная со второго квартала этого года. Такое изменение диктуется мировым финансовым кризисом и увеличением стоимости привлекаемых заёмных средств.
Комментарии (0)